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　どんとこい経済用語！　　　　　　　　　　　　　第2号

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−目次−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
　1．メルマガの泉-源泉（日本初のキッチン整頓アドバイザーさんです）
　2．今週の経済用語
　3．今週のしゃべりたいTOPIC
　4．癒しの泉（pic）
　5．メルマガの泉-温泉（英語習得の画期的方法です）
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　2．今週の経済用語

　　【不動産投資信託（REIT）】

　　有価証券でなく、不動産で運用益を得て、投資家に分配する投資信託です。
　　どのような運用をするかというと、賃貸オフィスビルや商業施設、賃貸
　　マンションなどの収益不動産に投資家からの資金を投資して、賃料収入や
　　売却益を得るといったかんじです。
　　米国で普及しているREIT（Real Estate Investment Trust）のような仕組み
　　であることから、J-REITとも呼ばれてるようです。日本では比較的新しい
　　投資商品のようです。

　　特徴としては・・・
　　・賃料収入などから、長期に安定した収益が見込める為、投資家は比較的
　　　高い配当利回りが得られる。
　　・不動産で運用する為、株式に比べて値動きが緩やかになりやすい。
　　・現物の不動産投資と比較すると、少ない資金による投資が可能で、流動性
　　　の面も高いといえる。
　　・株式、債券とは異なる運用対象なので、ポートフォリオにくみこむと、
　　　分散投資の効果が得られる。
　　・不動産特有のリスクもある為、リスクは小さくない。不動産価格や
　　　相場そのものの下落などにより元本を割り込むことがありえる。

　　不動産特有のリスクとはどんなものがあるのでしょう。
　　・賃貸物件における空室の発生
　　・物件の老朽化や、地震や台風などによる災害による倒壊
　　まだ、あるかもしれないですが、この2つは間違いないです。

　　投資する前には十分な検討が必要となりそうです。

　　※ポートフォリオってなに？
　　　投資家が保有する資産全体をこの言葉で表します。
　　　例えば、Aさんのポートフォリオは、預貯金20％、株式80％というような
　　　感じです。

　　金融商品用語みたいになってしまったので、次回からは、もう少し

　　基本的な用語にしようと思います。
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　3．今週のしゃべりたいTOPIC
　　【紅葉の季節】
　　そろそろ、紅葉の季節ですね。今は、どのあたりまで紅葉してきたかな。
　　長野ぐらいでしょうか？みなさん、紅葉はどのように楽しみますか？
　　私は来週、京都の嵐山に行く予定です。
　　どうだったかは、来週書きますし、画像も撮ってきまーす。

　　四季を感じるこの時期は、日本に生まれてよかったなと思います。
　　四季があると、イベントも増えるし、何より感受性みたいなものが豊かに
　　なりますよね。
　　何歳になっても、四季を楽しむことができるような豊かな生活を送りたい
　　ですし、このすばらしい四季を後世に伝えていきたいものです。
　　とりあえず、みなさんも秋を楽しみましょう！！
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　4．癒しの泉（pic）
　　ちょっと寒くなる？いい加減、画像もころもがえですね。
　　→ごめんなさい！データがありません。
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